近年来，随着我国城市化进程的加快和既有建筑数量的激增，建筑物的安全问题日益受到社会各界的关注。尤其是许多建筑物已经进入了使用年限的“中老年”阶段，随着使用年限的延长，建筑结构的老化、设施的老化以及各类隐患问题逐步显现，亟需通过科学、系统的手段对其进行全面检查与评估。因此，建立房屋体检技术体系，为城市及居民提供系统性的房屋安全体检服务，不仅是提升建筑安全性的重要手段，也是保障民生、预防灾害、减少损失的必要举措。

房屋体检技术的推广应用，能够有效避免建筑物发生结构性问题和灾难性事故，为建筑的使用者提供更安全、舒适的生活和工作环境。同时，通过对房屋结构的检测与评估，能够及早发现潜在的安全隐患，及时进行修复和加固，从而延长建筑的使用寿命，推动建筑行业向着更高质量、更高安全标准发展。

此次揭牌的“房屋体检技术研发基地”将汇聚最新的科研成果，推动房屋安全检测技术体系的进一步完善。通过集成卫星遥感、无人机探测、地面传感器等先进技术，形成了一个“天空地一体化”的智慧检测体系，充分利用物联网、城市信息模型（CIM）、大数据等前沿技术，打造全方位、多层次的建筑结构安全监测与评估平台。

该技术体系的主要特点是能够在天、空、地三个维度进行立体化监测：

“天”维度：通过卫星遥感技术，进行广域覆盖，获取建筑物沉降、地表变形等数据，为监测提供大范围、长期、动态的支持。

“空”维度：无人机在建筑物立体空间内进行精准扫描，实时监控建筑的外立面、屋顶结构及细节问题，有效评估建筑结构的健康状况。

“地”维度：通过地面传感器与检测设备对建筑物的结构应力、变形、震动等数据进行采集，从而判断建筑物是否存在危险隐患。

这一体系的核心优势在于可以实现对建筑物的全覆盖、高精度、无死角的监测，确保房屋体检工作能够深入到建筑物的每个细节，提供准确可靠的安全评估。同时，通过数据集成和大数据分析技术，能够实现智能化预警，提前发现潜在的风险，为后续的加固和修复工作提供数据支持。

图 | 房屋体检解决方案示例

中建协认证中心作为“体检基地”的牵头单位，携旗下的中永成建筑工程检验有限公司及中碳数字实验室，共同推动“体检基地”的建设与发展。中永成建筑工程检验公司凭借其在建筑工程传统检验领域多年积累的深厚技术优势，与中碳数字实验室在数字化检测领域的前沿技术紧密融合，形成了技术互补、协同增效的良好互动。两家单位将在建筑工程数字化体检这一核心领域展开合作研发，依托各自的技术专长和创新能力，推进行业技术的突破与应用，致力于为全国城市体检工作提供精准、可靠的技术支撑，推动数字化检测技术在房屋安全体检中的广泛应用，助力建筑行业向更加智能化、精细化、安全化的方向发展。

图 | 中建协认证中心863服务体系

“体检基地”将以此次揭牌为起点，继续加强与行业领先企业、科研机构的深度合作，推动房屋体检技术的持续创新与发展。根据规划，未来基地将进一步拓展与更多行业领先单位的技术合作与交流，联合开展房屋体检技术体系的研发、标准制定以及技术认证等工作。

在中国灾害防御协会的指导下，基地将致力于建设成为一个技术研发与标准制定的核心平台。通过与国内外知名企业和科研机构的合作，推动建筑安全检测技术的标准化和行业规范化。未来，基地将重点围绕建筑物健康管理、结构安全性评估、灾害预警与预防等方面开展深入研究，并为全国范围内的房屋安全体检工作提供坚实的技术支持。

此外，基地还计划定期组织行业技术研讨会、学术交流活动及技术培训，推动行业内外的技术共享与协作，促进建筑安全检测技术的普及与应用。通过不断创新与积累，基地力求在提升建筑安全性、推动行业标准化进程以及服务国家防灾减灾工作等方面发挥更大作用，为建筑行业的安全稳定发展作出积极贡献。